Emlak Ofisleri İçin Web Sitesi ve Portföy Yönetimi

Emlak ofisiniz internette nerede müşteri kaybediyor?

Yalnızca ilan sitelerine bağlı kalmak

İlan siteleri alıcıya ulaşmak için gereklidir; ancak orada ilanınız rakip ilanların arasında görünür ve ilan ücretleri sizin elinizde değildir. Kendi siteniz, sizi adınızla arayan ya da tabelanızı gören kişinin yalnızca sizin portföyünüzü gördüğü yerdir.

Mülk sahibine ulaşamamak

Emlak işinin yarısı satılık ya da kiralık mülk bulmaktır. “Evimi satmak istiyorum” diye araştıran mülk sahibi, çalışma biçiminizi ve bölgedeki deneyiminizi anlatan bir sayfa bulursa sizi arar. Çoğu emlak sitesinde bu sayfa yoktur.

Bölge uzmanlığını gösterememek

Alıcı da satıcı da bölgeyi bilen danışmanı tercih eder. Çalıştığınız mahalleleri, oradaki konut tiplerini ve yaşamı anlatan içerik, sizi o bölgenin aramalarında görünür kılar.

Emlak web sitesinde hangi bilgiler bulunmalı?

• Portföy: Satılık ve kiralık ilanlar; ilçeye ve mülk tipine göre düzenlenmiş biçimde.
• İlan sayfası: Fotoğraflar, özellikler, harita ve o ilan için bilgi talebi düğmesi.
• Yetki belgesi bilgisi: Belge bilginizi sitede göstermek ziyaretçiye güven verir.
• Mülk sahipleri için sayfa: Satış ve kiralama sürecinizi anlatan, “mülkümü değerlendirin” talebi alan bölüm.
• Bölge sayfaları: Çalıştığınız ilçe ve mahalleler hakkında bilgi.
• Danışman bilgisi: Sizin ve ekibinizin fotoğrafı, deneyimi ve doğrudan iletişim bilgileri.

İlan siteleri, Google ve kendi siteniz birlikte nasıl çalışır?

İlan siteleri vitrindir; kendi siteniz ise ofisinizdir. Tabelada, kartvizitte ve ilanın altında sitenizin adresi yer aldığında, sizinle ilgilenen kişi rakip ilanlara değil sizin portföyünüze bakar. Google tarafında emlakçılar için en değerli aramalar bölge adıyla yapılanlardır: “Serdivan satılık daire”, “Sapanca satılık arsa”. Bu aramalarda büyük ilan siteleriyle doğrudan yarışmak zordur; ama mahalle ve site adı gibi dar aramalarda ve mülk sahiplerinin yaptığı aramalarda yerel bir ofisin sayfası öne çıkabilir. Harita profiliniz ve yorumlarınız da danışman seçiminde belirleyicidir.

Güven veren ayrıntılar

Emlakta güven küçük ayrıntılarla kurulur: yetki belgesi bilginizin sitede görünmesi, ilanlarda mülkün gerçek durumunu yansıtan fotoğraf ve bilgilerin kullanılması, danışmanın adıyla ve fotoğrafıyla yer alması. Sitenizi bu ayrıntılara yer verecek biçimde hazırlıyoruz.

Sizin için hangi çalışmaları yapıyoruz?

• İlanları panelden kendi başınıza ekleyip güncelleyebileceğiniz emlak sitesi
• İlan bazında bilgi talebi ve mülk sahipleri için değerlendirme talebi formları
• Google İşletme Profili kurulumu ve düzenlenmesi
• Bölge odaklı Google Ads kampanyaları
• Ofisinize ait alan adı ve kurumsal e-posta adresleri

Gerçek proje örnekleri

Barış Yıldırım Gayrimenkul web sitesini biz hazırladık. Konut projesi tanıtımı için Vadi Esentepe Villaları sitesine de bakabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

İlanlar ilan sitelerinden otomatik çekilebilir mi?

Sitelerimizde ilanları yönetim panelinden siz eklersiniz. Fotoğraf ve açıklamayı bir kez hazırlayıp hem ilan sitesinde hem kendi sitenizde kullanabilirsiniz.

Az ilanım var, site boş görünmez mi?

Site yalnızca ilanlardan oluşmaz. Bölge sayfaları, mülk sahiplerine yönelik bölüm ve danışman tanıtımı, portföy küçükken de sitenin dolu ve işe yarar olmasını sağlar.

Maliyet neye göre belirlenir?

İlan yönetiminin kapsamı, hazırlanacak içerik ve reklam yönetimi isteyip istemediğiniz maliyeti belirler. İhtiyacınızı dinledikten sonra kapsamı ve fiyatı yazılı olarak iletiyoruz.

Zaten bir sitem var, yenisini yaptırmam gerekir mi?

Mevcut siteniz size düzenli olarak talep getiriyorsa gerekmez. Getirmiyorsa sorun çoğu zaman sitenin kuruluşundadır; bu durumda sitenizi bu sayfada anlattığımız esaslara göre yeniden kuruyoruz.